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　　從重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，重慶市多個(gè)部門近日聯(lián)合發(fā)布通知，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，并明確取消該標(biāo)準(zhǔn)后涉及的住房交易契稅、土地增值稅按國家相關(guān)政策執(zhí)行。通知自12月1日起施行。

　　此前，重慶普通住宅具體標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上，單套最大建筑面積在144平方米或套內(nèi)建筑面積120平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格的1.4倍以下的住宅。以上三個(gè)條件有一條不符合的，即為非普通住宅。

　　通知明確，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，對涉及住房交易的契稅政策，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即：

　　對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　通知還明確，對重慶市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，相關(guān)土地增值稅政策按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。

摘自　新華社　2024.12.01　記者　周凱